Chính Sách Mới Về Nhà Đất Có Thể Bạn Bỏ Lỡ

15/08/2024 - 1046

anphuchung.vn

Chính Sách Mới Về Nhà Đất Có Thể Bạn Bỏ Lỡ Từ ngày 1/8/2024, nhiều chính sách mới về nhà đất sẽ chính thức có hiệu lực, mang lại những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Những chính sách này không chỉ ảnh hưởng đến người mua và bán nhà đất […]

Chính Sách Mới Về Nhà Đất Có Thể Bạn Bỏ Lỡ

Từ ngày 1/8/2024, nhiều chính sách mới về nhà đất sẽ chính thức có hiệu lực, mang lại những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Những chính sách này không chỉ ảnh hưởng đến người mua và bán nhà đất mà còn tác động đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và các nhà đầu tư. Dưới đây là những điểm nổi bật của các chính sách mới này.

1. Hiệu Lực Của Ba Luật Quan Trọng

Ba luật quan trọng là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 ¹. Những luật này đặt ra khung pháp lý mới cho việc quản lý, sử dụng và kinh doanh bất động sản, giúp tạo ra một môi trường minh bạch và công bằng hơn cho tất cả các bên liên quan.

2. Kiểm Kê Đất Đai Năm 2024

Toàn quốc sẽ tiến hành kiểm kê đất đai vào năm 2024 nhằm xác định hiện trạng sử dụng đất ¹. Việc kiểm kê này giúp quản lý và quy hoạch đất đai hiệu quả hơn, đảm bảo rằng đất đai được sử dụng đúng mục đích và tránh lãng phí tài nguyên.

3. Ghi Giá Thực Tế Trong Hợp Đồng

Một trong những thay đổi quan trọng là các hợp đồng mua bán bất động sản bắt buộc phải ghi đúng giá giao dịch thực tế ¹. Điều này nhằm tránh tình trạng gian lận thuế và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Việc ghi giá thực tế cũng giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn.

4. Bắt Buộc Chuyển Khoản Trong Một Số Trường Hợp

Đối với các giao dịch bất động sản thuộc dự án của chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thanh toán phải được thực hiện qua hình thức chuyển khoản ngân hàng ¹. Quy định này đảm bảo tính minh bạch và an toàn trong các giao dịch, giảm thiểu rủi ro liên quan đến tiền mặt.

5. Bỏ Khung Giá Đất

Khung giá đất cũ sẽ được thay thế bằng bảng giá đất được xây dựng hàng năm, phản ánh chính xác giá trị thị trường của đất đai ¹. Điều này giúp tránh tình trạng “giá ảo” và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đền bù giải tỏa.

6. Thu Nhập Chịu Thuế Từ Mua Bán Đất

Thu nhập từ các giao dịch mua bán đất sẽ được tính thuế dựa trên giá đất trong bảng giá đất mới ¹. Quy định này đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc thu thuế, đồng thời giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

7. Quy Định Mới Về Môi Giới Bất Động Sản

Môi giới bất động sản không còn được hành nghề tự do mà phải có chứng chỉ hành nghề và hoạt động trong khuôn khổ doanh nghiệp ¹. Quy định này nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đồng thời giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn.

Tác Động Của Chính Sách Mới

Những chính sách mới này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản. Đầu tiên, việc ghi giá thực tế trong hợp đồng và bắt buộc chuyển khoản sẽ giúp tăng tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro trong các giao dịch. Thứ hai, việc bỏ khung giá đất và thay thế bằng bảng giá đất hàng năm sẽ giúp phản ánh chính xác giá trị thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đền bù giải tỏa và thu hút đầu tư.

Ngoài ra, việc kiểm kê đất đai và quy định mới về môi giới bất động sản sẽ giúp quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả hơn, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới. Những thay đổi này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người mua và bán mà còn tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh và bền vững cho các doanh nghiệp bất động sản.

Kết Luận

Chính sách mới về nhà đất có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 mang lại nhiều thay đổi quan trọng và tích cực cho thị trường bất động sản. Những quy định mới này không chỉ giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả hơn. Đây là bước tiến quan trọng trong việc xây dựng một thị trường bất động sản phát triển bền vững và lành mạnh.

Liên Hệ

LIÊN HỆ ngay để được tư vấn MIỄN PHÍ!

Trụ sở chính: Số 7, Đường số 1, KP. Tân Phước, P. Tân Bình, TX. Dĩ An, Bình Dương

SĐT: 0908.506.303 & 0978.576.598

Xem thêm các bài viết khác>

Các loại hình doanh nghiệp phổ biến